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黃大仙美東邨擬重建可提供1900伙
* 来源 :http://www.careerkarate.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-04-22 17:31 * 浏览 :

  新聞網8月25日電 據《大公報》報道,只有34年樓齡的公屋也要拆卸重建,以增房屋供應?房屋委員會下周將商討新一輪舊屋邨重建,黃大仙美東邨43年樓齡的美東樓及34年樓齡的美寶樓,擬納入重建之列,預計於2020年清拆,重建後可提供1900個單位,比現時單位增加兩倍,有助追趕長遠房屋策略的目標建屋量,但須先取得城規會批准,樓高放寬一倍。現正分階段重建的深水埗白田邨,其餘兩期重建則提前至2020年展開。兩項目合共約2900個住戶受影響,將獲安置到附近新落成屋邨,或優先揀選明年預售的新居屋。

  規劃署則已完成錦田南及八鄉區土地用途檢討,物色14幅具發展潛力用地,其中鄰近西鐵錦上站的三幅公營房屋用地,可提供9000個住宅單位,并興建學校、社區綜合大樓、體育中心等社區配套,可容納逾2.5萬人。空氣流通評估及視覺評估報告建議,公營房屋可採取通風廊、合適建築物間距等設計,確保通風良好,大廈高度需與石崗機場高度及錦上站上蓋物業許可的高度一致,并與周邊未來發展環境相容。

  繼仔華富邨後,房委會策略性展開新一輪舊屋邨重建,商業樓宇小組及資助房屋小組將於下周三舉行聯席會議,討論美東邨及白田邨重建計劃。美東邨在九龍城東頭邨道,四幢公屋落成時間相差40年,美東樓、美寶樓樓齡分別為43及34年。

  房委會四年前曾研究22個高樓齡屋邨的重建潛力,消息人士稱美東邨兩幢擬拆樓宇的結構狀況大致理想,但仍獲率先納入重建,主要因為重建後單位量可由現時的665個,增至1900個,前提是先獲城規會批准放寬樓高。由於啓德機場已搬遷,加上邨內其餘兩幢新公屋都樓高逾100米,房委會有信心放寬樓高申請會獲城規會支持。

  房委會計劃於2020年11月展開清拆,632個住戶受影響,可獲搬遷津貼及安置到附近的東頭邨第八期或觀塘安泰邨。有26個商戶受影響,包括一所幼稚園,房委會將發放特惠津貼。商戶可獲安排參與局限性投標,租用房委會街市檔位。重建計劃若於下周三獲通過,房委會即日發信通知有關住戶。

  至於已展開重建的白田邨,第9、10、11及13座預計分兩階段,即2020年4月及2021年1月清拆,受影響住戶通知期為32個月及41個月。同邨已展開重建的第七期及第八期新房屋資源於2019年底入夥,屆時將有部分單位用作重建安置,選擇提早搬遷的住戶可揀選明年入夥的蘇屋邨第二期。

  立法會房屋事務委員會麥美娟稱,房委會亦應盡快重建其他較早落成的屋邨,增加公屋單位供應。舊屋邨即使樓宇結構未有危險,但設施或要常維修,成本可能高,且對居民構成滋擾,應考慮重建。身兼房委會小組成員的公屋聯會總幹事招國偉認為,22個屋邨重建計劃公布至今,只有華富邨和美東邨納入,感到失望,希望當局加快進度。